トラブルになる前に。これだけは知っておきたい～中小企業のための不動産の基本～ (H30/9/20)

「不動産のことはよくわからないから、とりあえず業者さんに任せよう」という中小企業は多いと思われます。しかし例えば借りている物件の契約満了時、継続を大家さんに頼んだら

「家賃を2割上げるなら、契約を更新する。そうでなければ打ち切るから退去してくれ。」

といきなりいわれた場合、皆さんはどうしますか。

実はこれは、賃貸借契約の内容によっては充分にあり得る話です。実際にとある製造業者で「退去しなければいけなくなったが、工場の代地なんてすぐには見つからないし、どうすればいいか」と相談を受けたケースも、個人的には経験しています。

本セミナーでは事例を踏まえ、経営上必要な不動産の知識につき解説いたします。売買・賃借の両面で特に賃借に焦点を当て、現在の契約についての確認事項。更に新規に創業される方が店舗や事業者を借りる際、心得ておくべき事項までお話しをさせていただきます。

経営人材育成セミナーチラシ（H30/09/20）

開催要項

【日　時】2018年 9月20日（木）18:30－20:30 （受付18：15～）
【会　場】川崎市産業振興会館　10階　第4会議室
【講　師】中小企業診断士　齊藤拓
【受講料】1,000円
【定　員】30名（申込順）
【申込方法】ＦＡＸまたはＥ－ｍａｉｌ（上記セミナーチラシの2ページ目をご参照ください）
【申込締切】2018年 9月19日（水）

内容

1　不動産の基本
(1) 売買と賃貸借
(2) 売買の基本的な考え方～自社の資産価値～

2　賃貸借契約について
(1) 普通賃貸借と定期賃貸借
(2) 借地借家法と正当事由
(3) 事業用定期借地と居抜きの考え方

3　新規に物件を探すには
(1) 不動産業者の見定め方
(2) 貸主の志向～大手企業と競合したらベンチャーに勝ち目はないのか？～

4　地代家賃をどう決めるか

経歴

大学卒業後、アサヒビール株式会社入社。スーパードライ発売以前の時代からの営業を10年間、次いで本社で購買業務を3年間と「売る」「買う」双方の立場を経験。
これを生かし株式会社タナベ経営にて、営業・マーケティング・購買などのコンサルティングにあたるとともに、東証一部上場企業をはじめ多くの顧客を新規に開拓する。
その後不動産関連の事業に従事。
2016年3月より齊藤コンサルティングオフィス代表。